存量住房以旧换新条件

存量住房以旧换新是指将手中的存量住房出售给政府或特定企业，然后用所得资金购买指定的新建商品住房的政策。以下是根据搜索结果总结的存量住房以旧换新的条件：

1. 位置限制

存量住房必须位于南京市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区主城六区范围内，且不能是自建住房、商业、办公、公寓等

2. 房屋条件

存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态

3. 试点限额

南京首批试点限额2000套

4. 置换总价限制

换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，但置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%

5. 收购价格

存量住房收购价格以评估价为依据。由南京置新资产管理有限公司遴选信用好、业务强的评估机构，形成评估机构名单库，邀请换购人代表一起从评估机构名单库中随机抽取3家评估机构进行评估，分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估（换购人不承担评估费用），取排序中间的评估值作为最终收购价格

6. 交易流程

换购人、南京置新资产管理有限公司、新建商品住房开发公司、南京市房地产市场交易中心四方签订《以旧换新协议》后，将存量住房房款全额转入市房地产市场交易中心存量住房监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为期房，待存量住房转移登记和新建商品住房买卖合同签订完成后，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新购商品住房的预售资金监管账户。如果换购人选购的新建商品住房为现房，则在完成存量住房转移登记，并在办理新建商品住房首次转移登记前，存量房交易资金监管机构将存量住房监管资金转入新建商品住房开发公司

以上信息是根据南京的政策得出的，如果您所在的城市也有类似的政策，那么这些条件可能会有所不同。建议您查阅当地的具体政策以获取准确的信息。