上海城市更新基金案例分析

上海城市更新引导基金是上海市为推进城市更新工作设立的一个引导基金，旨在引导社会资本投资城市更新项目，促进城市更新工作的实施和发展。该基金采用“引导基金+项目载体”模式，总规模800亿元，其中上海城市更新引导基金规模为100.02亿元，由国泰君安证券旗下国泰君安创新投资有限公司担任基金管理人，与上海地产集团旗下城市更新发展有限公司合作设立。该基金投资领域聚焦于上海市城区的旧城改造、历史风貌保护、租赁住房等城市更新项目，主要通过投资于前述领域范围内的子基金以及被投资企业开展的城市更新项目，推动城市更新工作的实施和发展。值得注意的是，该基金是一个引导基金，旨在引导社会资本投资城市更新项目，而不是直接投资城市更新项目。具体的投资决策和项目实施由被投资企业和基金的管理团队共同决定，基金本身不直接参与项目的实施和运营。...

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