北京公积金贷款额度上调细则

贷款额度与缴存年限挂钩

根据北京市住房公积金管理中心的规定，公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元]。如果借款申请人为已婚的，则核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

户籍不同，贷款额度不同

对于户籍在北京市东城区或西城区的借款申请人，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元；朝阳、海淀、丰台、石景山区户籍购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。其他情况购买首套住房的，最高贷款额度为120万元]。

二套房贷款额度

二套房贷款最高贷款额度为60万元]。

购买绿色建筑的贷款额度上浮

对于购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工，最高可上浮40万元，但最高贷款额度不超过160万元]。

贷款额度上调的影响

此次北京公积金贷款额度上调旨在引导市民合理住房消费，并且对房地产市场产生积极影响，降低购房者的贷款成本，减轻其经济压力，促进购房需求的释放，同时也有利于稳定房地产市场预期，促进市场的健康发展]。

贷款额度计算方法

公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数]。

以上信息为您详细介绍了北京公积金贷款额度上调的相关细则。