购房税收优惠具体规定

购房税收优惠是国家为了刺激房地产市场、支持居民购房而推出的一项政策。以下是根据搜索结果整理的购房税收优惠的具体规定：

1. 契税优惠

- 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

- 对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。

- 首套房税目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买"首套房"享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

2. 印花税优惠

- 个人销售或购买住房免征印花税。

- 购买方应缴纳的税收有契税、印花税。

3. 其他税费优惠

- 个人销售住房减免增值税。

- 个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税。

- 个人购买安置住房免征印花税。

- 个人购买安置住房减征契税。

- 个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税。

- 个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税。

- 居民换购住房退还个人所得税。

4. 特殊情况下的税费优惠

- 对既有政策的归纳梳理，如个人购买普通住房,且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的,减半征收契税。

5. 房产税优惠

- 房产税税收优惠政策是国家对于公民买房时所给予的一些优惠，是为了没房的公民能够买上房房子，有房可住。

- 对于危房和停止使用房产可免征房产税。

- 持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，在购买家庭唯一住房后暂时免征房产税。

请注意，以上规定可能会随着时间和政策的变化而调整，因此在购房前最好咨询专业人士或相关部门获取最新的税收优惠政策。