首套房商贷利率调整细则

发布时间

首套房商贷利率调整细则自2024年5月28日起施行

主要内容

主要内容包括调整最低首付款比例和利率下限：

- 最低首付款比例：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于35%，在特定区域可调整为不低于30%

- 利率下限：首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减5个基点，在特定区域可调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减25个基点

影响分析

根据易居研究院的测算，在重点区域二套房认购、100万贷款本金、30年等额本息偿还方式的情况下，调整后月供将由5008元减至4603元，共减少405元；将去年12月上海优化住房信贷政策前的5.25%利率考虑进去，月供将由5522元减至4603元，共减少919元

银行业金融机构的责任

银行业金融机构需要根据政策要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平

以上信息主要来源于官方发布的信息以及相关媒体报道，具体情况可能会因银行和地区的不同而有所差异。建议您咨询当地银行或相关政府部门获取最准确的信息。