深圳房产市场流动性研究

首先，从2024年1月8日的新闻中我们得知，在一线城市中，深圳的二手房价格失守，房地产流动性风险较为突出。这是因为限购限贷政策抑制了需求，人口红利也达到了临界点，供需结构发生了深刻变化，增量市场进入了拐点。这表明深圳房产市场的流动性在一定程度上受到了影响。

然而，到了2024年5月22日，深圳房地产市场活跃度显著上升。楼市新政（降首付、降利率、去库存、保交楼）四箭齐发，激活需求，深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交明显上升，新房市场再现准日光盘，以旧换新已成功转化35套交易。这说明深圳房产市场的流动性得到了一定的改善。

综合以上信息，我们可以得出结论：深圳房产市场流动性受到政策、经济等多种因素的影响。虽然在一定程度上受到了限购限贷政策等因素的影响，但随着楼市新政的推出以及其他利好因素的出现，深圳房产市场的流动性得到了改善。然而，未来深圳房产市场的流动性仍然需要关注政策调整、市场需求等多方面因素的变化。