深圳房产市场量价关系

深圳房产市场作为中国的经济特区，其量价关系一直是市场关注的焦点。以下是根据最新的搜索结果对深圳房产市场量价关系的分析：

成交量与价格走势

新房市场

根据深圳市住房和建设局及诸葛研究院整理的数据，新房成交量为879套，环比增长23.8%。这表明市场需求不减，市场前景看好。

二手房市场

在二手房市场，深圳市房地产中介协会数据显示，全市共有58179套有效二手房源在售，较前一周增加235套，挂盘量小幅上升。然而，在价格方面，近期深圳二手房低于指导价成交房源占比的高峰期，多数挂牌的二手房低于指导价，甚至在不少热点片区，如南山、福田等，房价出现了明显的下跌。例如，南山诺德国际48平小两房价格440万左右，比高峰时期价格跌去了70%，阳光里雅居45平小两房，如今挂牌在411万左右，高峰期卖到了700来万。中海阳光玫瑰园48平小两房成交价格也由最高峰的755万降至了今年的550万。光明龙光玖龙台89平从最高峰710万跌到了520万。真实成交价从最高点跌去30%也是普遍现象。

限购政策调整的影响

深圳市住房和建设局发布的《关于进一步优化房地产政策的通知》对住房限购政策进行了调整，并出台了优惠政策。这些政策的调整和优惠政策的出台，将进一步促进深圳房地产市场的发展，满足人们的住房需求。限购政策的调整和优惠政策的出台，可能会对市场量价关系产生一定影响。

结论

综合以上信息可以看出，深圳房产市场的新房成交量保持增长态势，而二手房市场价格出现下跌。此外，政策的调整也可能对市场量价关系产生影响。然而，需要注意的是，房地产市场的变化受到多种因素的影响，包括宏观经济状况、房地产政策、市场需求等。因此，在做出投资决策时，应综合考虑这些因素，并密切关注市场动态。