深圳房地产政策后续走向

根据最新的深圳房地产政策调整，深圳市降低了购房门槛，允许特定家庭购买第三套住房，并放宽了企业购房要求。这些政策的目的是解决住房库存问题，并优化市场结构，区分优质和非优质地区。

1. 区分优质和非优质地区

深圳市的政策调整旨在通过区分不同的区域，来优化市场结构。这种做法可能会导致一些非优质地区的房价出现波动，因为这些地区的购房限制可能会被放宽，从而吸引更多的买家。然而，这也可能会刺激一些优质地区的房价上涨，因为这些地区的购房需求可能会增加。

2. 降低购房门槛

深圳市降低了购房门槛，允许特定家庭购买第三套住房。这一政策调整可能会吸引更多的家庭进入房地产市场，从而增加市场需求。这可能会对深圳的房地产市场产生积极的影响，尤其是在短期内可能会提升成交量。

3. 支持房地产公司

政府推出的交流计划，旨在支持房地产公司的发展，这可能会促进市场的活跃度。如果这些计划能够有效地帮助房地产公司度过难关，那么它们可能会在未来变得更加活跃，从而进一步推动房地产市场的发展。

4. 观察政策效果

深圳市在调整楼市政策时，采取了小步快跑的方式，先观察此次调整的效果，为下一步政策调整预留了空间。这种谨慎的态度表明，政府可能不会立即推出更多的刺激措施，而是会选择在观察到明显的市场反应之后，再做出决定。

5. 遵循政策本源

深圳市的政策调整遵从降低住房交易成本、满足改善型住房需求的政策本源。这意味着，在未来的政策制定中，政府可能会继续关注如何降低购房者的负担，以及如何满足不同层次的住房需求。

6. 增加住宅用地供应

深圳市未来的房地产政策可能还会包括增加住宅用地土地供给的措施。这不仅可以增加可供开发的房源，还可以帮助缓解市场上的供求矛盾。

7. 加强开发商监管

政府可能会加大对开发商的监管力度，严惩捂盘惜盘的行为。这样的措施可以维护市场的公平竞争秩序，防止一些不良开发商通过不正当手段操纵市场。

8. 提供公式空置率信息

政府可能会适当出台公式空置率信息，以此来打击炒房客。这对于维护市场的稳定性和可持续性至关重要。

9. 加大工业用地改住宅用地力度

随着中央赋予深圳更大的决策权，未来可能会有更多的政策支持深圳楼市的健康发展。这可能包括加大工业用地改住宅用地的力度，以增加可供居住的房源。

综上所述，深圳市的房地产政策后续走向可能会更加注重市场结构的优化、购房门槛的降低以及开发商行为的规范。同时，政府也可能会在土地供应和住房空置率等方面采取措施，以确保房地产市场的健康稳定发展。