深圳房地产政策最新动态

深圳房地产政策在2024年进行了多次调整，以下是具体的政策内容：

1. 限购政策的优化

深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，分区优化住房限购政策。非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在特定区域内将个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年。

2. 商品住房购买政策的调整

调整企事业单位购买商品住房政策，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在指定区域内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

3. 提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。

4. 二套房首付比例的降低

二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

5. 豪宅线的提升

将深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)，且单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)或者单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)。

6. 社保断缴情况的新规定

不看社保/个税断缴情况，只要在购房前42个月内缴满36个月社保/个税(深户)，或者购房前66个月内缴满60个月社保/个税(非深户)。

7. 购房资格的新规定

认房不认贷，即家庭成员在深圳名下无成套住房,无论是否已利用贷款购买过住房均按首套住房执行住房信贷政策，利好部分置换刚需及异地有房贷或者房贷记录的刚需购房者。

以上是深圳最新的房地产政策动态，这些政策的调整旨在更好地满足居民的刚性和改善性住房需求，促进深圳房地产市场的平稳健康发展。