福田区二手房交易量分析

2022年上半年交易量

根据数据显示，2022年上半年福田区二手房成交量为1946套，同比下跌59.1%，这一数据反映出福田区二手房市场在上半年的表现并不乐观]。

2023年交易量

进入2023年，福田区二手房市场的交易量有所回升。根据房天下研究院发布的数据，福田区二手房参考均价在不同时间段有所波动，例如9月第4周的均价为74731元/平，而4月第1周的均价为73900元/平]。

交易量排名

在深圳市各区域的二手房交易量排名中，福田区位列第三，仅次于龙岗区和宝安区。此外，福田区的交易量与南山、罗湖区相比，差距较大]。

交易活跃的小区

福田区内的某些小区二手房交易活跃。例如，华强北、皇岗、新洲上下沙、百花、梅林和中心区等片区都有较高的交易量。这些片区内的二手房以中小户型为主，价格相对较低，吸引了许多刚需购房者]。

交易均价

福田区二手房的交易均价相对较高，例如4月第1周的均价为73900元/平，9月第4周的均价为74731元/平。这些数据表明，福田区二手房虽然交易量有所波动，但其价格水平仍然保持在较高的水平]。

综上所述，福田区二手房市场在经历了一段时间的低迷之后，近年来呈现出一定的回暖迹象。然而，与深圳市其他区域相比，福田区的二手房交易量仍然较低。未来，福田区二手房市场的表现将继续受到宏观经济环境、政策调控以及区域发展等因素的影响。