深圳新政后购房需求趋势

深圳新政的出台对购房需求产生了显著的影响，表现为购房需求的增加和市场的活跃。

购房需求增加

深圳新政通过放宽购房资格、下调住房公积金贷款利率等措施，降低了购房门槛，刺激了购房需求的释放。根据乐有家研究中心的数据，新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期。此外，新房项目的成交情况也十分活跃，一些开发商宣布首付15%的承诺，使得新房市场的表现比二手房更明显一些。

市场活跃度提升

深圳新政显效，市场反馈热烈。新房开盘近“日光”，二手房带看量翻倍。例如，鸿荣源胤璇开盘当天的去化率接近“日光”，项目共推出了129套建面超120平方米的4-5房，总价区间在909万-1177万元，5月18日开盘当天129套房源就销售了126套，去化率达到了97.7%，销售额更是达到了约15亿元，成为“517”新政后深圳第一个接近“日光”的新盘。同时，二手房市场的带看量和成交量，都出现双位数的增长。

结论

综上所述，深圳新政的出台有效地激活了购房需求，推动了楼市的回暖。然而，购房者信心还需要进一步恢复。随着新政的深入实施，预计未来的购房需求将持续增长，市场活跃度将进一步提升。