二手房市场回暖迹象

政策影响

- 517新政：随着中国房地产市场调控政策的持续深化，被称为517新政的一系列措施正在全国范围内加速落地。据统计，目前已有海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东（除深圳广州）等省份明确发布文件执行降低首付比例和取消利率下限的政策。在343个地级及以上城市中，超过200个城市明确发布了执行15%首套房首付比例的政策文件，超过250个城市取消了房贷利率下限。

市场表现

- 北京二手房市场：北京二手房市场有回暖迹象，购房者以刚需为主，普遍是感觉房价趋于平稳才出手。5月8个重点监测城市二手房市场渐有转暖之意，成交量同环比双双实现正增长，涨幅分别为4%和11%。其中，一线城市二手房市场明显升温，成交量环比增长17%，同比增加29%。

- 深圳二手房市场：深圳二手房市场表现可观可点，成交量连续数月维持在较高水平，1-5月累计成交224万平方米，同比增23%。

- 成都二手房市场：成都楼市新政的作用或可作参考。早在五一小长假之前,成都就密集出台了多项房产优化政策。如今,新政施行半月有余,钛媒体APP注意到,成都楼市小幅回暖,吸引诸多外地客群,二手成交周期加快。

- 沈阳二手房市场：沈阳房产市场上半年二手房市场逐步回暖一线城市快速复苏。整体看来,疫情对二手房市场影响整体基本恢复。诸葛找房数据显示,疫情影响减弱后,二手房市场快速恢复。至6月重点10城成交迎来小高峰,累计同比降幅为10.85%；百城成交价格疫情期间并未下降,整体呈现先稳后升的局面。

市场分析

- 核心城市二手房成交回升：进入三月份后,四大一线城市的二手房成交均出现回升趋势,其中北京有周末单日成交破千套,上海二手房日均成交量是二月的两倍,深圳二手房周成交突破千套关口,广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。

- 回暖风起云涌,楼市政策待优化：眼下,一些一线城市呈现出回暖的迹象。数据显示,成都和佛山的二手住宅成交量大幅上涨,处于近期的高位,市场活力得到提振。北上广深等城市的二手房市场也呈现稳步上升的趋势,特别是深圳,市场活跃度持续增加。

综上所述，多个城市和地区都出现了二手房市场回暖的迹象，这得益于一系列房地产市场的调控政策和市场的自然恢复。然而，市场的回暖并非一蹴而就，需要政策的进一步优化和市场情绪的持续提振。