新政对深圳楼市的影响

深圳楼市新政的出台对市场产生了显著的影响，具体表现在以下几个方面：

成交量的提升

新政出台后，深圳楼市的成交量出现了明显的增长。根据报道，深圳新房住宅成交量上涨了40%，这一数据充分说明了政策的有效性和市场的反应。此外，二手房看房量、咨询量也明显增长，部分新房项目甚至还出现了当天就全部销售完的情况。

市场活跃度的提高

新政提升了二手房交易便利化，支持在深圳有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。这不仅促进了新房市场的活跃，也带动了二手房市场的复苏。

购房信心的提振

新政的出台对楼市主要有以下三个方面的影响：一是减轻了购房者的负担；二是提振了市场的信心，激发了消费者的购房需求；三是促进房地产市场的稳定发展。购房者对于新政带来的购房资格的放宽和市场环境的变化感到满意，这进一步增强了他们的购房意愿。

房价预期的改变

新政对市场的影响还包括房价预期的改变。随着市场热度的攀升，房价有望逐步回升。这对于投资者来说无疑是一个利好消息，因为这意味着投资房地产的收益空间将进一步扩大。

政策效果的观察

尽管新政带来了积极的变化，但政策的效果仍有待观察，还要看相关政策的落地执行力度。业内人士认为，新政只是起到了激发市场活力的作用，最终的效果还需要时间来验证。

综上所述，深圳楼市新政在短期内确实起到了提振市场信心、提升成交量和活跃度的作用。然而，长期来看，新政的效果还需要更多的市场数据来支撑。同时，新政也引发了一些担忧，如房价上涨过快等，这需要政府在未来继续加强市场监管，保持市场的稳定发展。