新政如何降低购房门槛

新政通过多种方式降低了购房门槛，主要包括以下几个方面：

1. 贷款首付比例下调

新政中最受瞩目的便是首套住房贷款的最低首付款比例下调至15%，二套房则下调至25%，创下了历史新低。这意味着购房者只需要支付较少的比例就可以购买房屋，大大减少了购房初期的资金压力。

2. 取消房贷利率下限

央行下令，一呼百应。5月20日，武汉打响了15%首付比例第一枪；5月21日，合肥、长沙跟进；5月22日，西安、济南、郑州、长沙等多个城市的银行表示，执行首套房首付比例15%的新政。同时，住建部连续发声，要求各地及时调整公积金贷款利率。目前，多地已经宣布下调公积金贷款利率，降低购房者置业成本。

3. 降低个人住房公积金贷款利率

个人住房公积金贷款利率也下降了0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。这降低了购房者的长期财务负担。

4. 推进保障性住房建设

相关部门提出，相关政府及国企从实际出发，酌情收购部分商品住房，用作保障房，央行则为这项工作设立了3000亿元保障性住房再贷款。这不仅可以帮助资金困难的房企解困，还可以提供更多可负担的住房选择给中低收入群体。

5. 取消购房限制

一些地区根据实际情况灵活调整,跟进降低首付比例、取消房贷利率下限。例如，湖北省五部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、推进住房“以旧换新”等方面释放利好。

总的来说，新政通过多种手段共同作用，有效地降低了购房门槛，使得更多的家庭有能力进入房地产市场，这对于提振市场信心、促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。