深圳二手房交易量分析

1. 交易量概况

根据深圳市房地产中介协会的数据，深圳二手房市场在2024年第一季度的成交量达到了11742套。此外，2024年3月25日，深圳市房地产中介协会发布的数据显示，深圳市二手房周成交量连续五周上涨，达到1286套，环比增长6.6%。这一数据创下了2022年统计以来单周新高。

2. 交易量变化趋势

在2024年的前几个月，深圳二手房交易量呈现出明显的上升趋势。例如，2024年3月18日，深圳全市共有56059套有效二手房源在售，较上周增加了1173套。到了4月29日，深圳全市共有60247套有效二手房源在售，较上周减少了188套。这表明尽管有波动，但整体上二手房源的供应量仍然在增加。

3. 影响因素

深圳二手房交易量的增加可能受到多重因素的影响。首先，政策因素是一个重要的推动力。例如，2024年5月6日，深圳放松了7区限购政策，加上“五一”小长假后购房需求释放恢复的影响，新房、二手房成交量双双上升。其次，市场供需关系也是影响交易量的重要因素。数据显示，深圳市面上能买的二手房达到56059套，而新房市场的供应量相对较少，这也导致了二手房市场成交量高企。

4. 市场展望

虽然目前深圳二手房市场交易量已经达到了较高水平，但业内预测，随着更多利好政策的出台，市场交易量有望继续保持增长态势。然而，市场复苏的速度和程度仍需关注政策调整、市场需求等多方面因素的变化。

综上所述，深圳二手房市场在2024年上半年呈现出明显的回暖趋势，政策松绑和市场需求的增长共同推动了交易量的上升。未来，市场的发展方向将取决于多种因素的综合影响。