深圳商务公寓限售政策解读

根据第一篇搜索结果，我们可以得知，在2024年5月12日发布的文章中提到，深圳楼市调控细则规定了四类商务公寓不限售。具体来说，7月31日（含7月31日）前已取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围。此外，对于只租不售的商务公寓，不得用于房屋搬迁补偿。这一政策的出台，是为了规避市场上可能出现的纠纷，避免开发商将只租不售的成本转嫁给获得补偿的村民，以便推进更多的房源进入租赁市场。

在第二篇搜索结果中，我们可以看到，深圳在2023年9月7日开始向港澳居民放开商办物业、商务公寓限购。这一政策的出台，旨在吸引港澳居民资金投资或自用。然而，从实际政策效果来看，深圳核心区优质写字楼、公寓的销售量有可能在短期内会有一波行情，但非核心区的非住宅类物业仍然面临较大的去库存压力。

综上所述，深圳商务公寓限售政策在不断调整和完善中。对于投资者而言，我们需要密切关注政策的变化，以便做出更加明智的投资决策。