楼市新政对投资客的影响

楼市新政对投资客的影响是复杂的，它既有可能刺激市场需求，也可能对投资客的行为产生抑制作用。以下是根据搜索结果得出的一些具体影响：

1. 提振市场信心

根据财信证券研报指出，楼市新政有望改善销售，特别是优化限购政策将有助于促进一二线核心城市住房需求的释放，部分核心城市的住宅销售可能将在年内触底回升。

2. 降低购房门槛

例如，深圳楼市新政下调了二套住房首付比例，从原来的普通住房70%、非普通住房80%，统一调整为40%。这样的政策降低了购房门槛，可能会吸引更多的投资者进入市场。

3. 影响投资客心态

在一些情况下，新政的出台可能会改变投资客的心态。例如，有报道提到，上海楼市新政出台后，原本仍在纠结的客户看到新政出台后，也开始联系中介安排看房。这表明新政可能会促使一些投资者做出决定。

4. 抑制投资行为

另一方面，也有一些因素可能会抑制投资行为。例如，“房住不炒”深入人心，房价不合理上涨的趋势被扭转，投资客已经基本离场，新的接盘侠还不知在哪里，“击鼓传花”的游戏转不动了。此外，一些城市的新政明确打击房地产市场的投机、投资行为，如深圳的“731楼市新政”。

5. 不确定性影响

还有一些因素增加了楼市的不确定性，这也可能会影响投资客的行为。例如，虽然新政可能会带来一定的提振效果，但市场反映相对平淡，购房者仍以观望为主。

综上所述，楼市新政对投资客的影响是多方面的，既有正面的刺激作用，也有负面的抑制作用。投资客在考虑是否进入市场时，会综合考虑这些因素以及其他相关的市场信息。