央行系列新政的具体内容有哪些？

央行系列新政主要包括以下几个方面：

1. 住房贷款首付比例和利率调整

- 首付比例：央行新政规定，首套住房贷款首付比例不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR），二套住房贷款首付比例不得低于相应期限LPR加60个基点。

- 利率下限：2024年5月17日，央行连续发布三项个人住房金融优化政策，其中明确取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

- 利率上限：房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

2. 存量房贷利率基准转换

- 转换时间：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。

- 转换规则：存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

3. 个人住房公积金贷款利率下调

- 利率下调：自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

4. 房地产开发贷款投放稳定

- 开发贷款：出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展，其中包括稳定房地产开发贷款投放。

5. 个人住房贷款合理需求支持

- 按揭贷款：支持个人住房贷款合理需求，稳定建筑企业信贷投放。

以上就是央行系列新政的具体内容，这些政策旨在促进房地产市场的平稳健康发展，同时也对个人的购房和贷款产生了影响。