楼市新政后市场预期变化

楼市新政的出台，无疑对房地产市场产生了重大影响。从搜索结果中可以看出，新政的实施使得市场预期发生了明显变化。

1. 新政对市场活跃度的影响

新政的出台带来了市场的活跃度提升。以北京为例，央行“四箭齐发”助力楼市后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，基本达到了2024年小阳春的热度，新建住宅成交量也出现了部分项目升温的现象。在深圳，新政发布后首个周末，新房项目售楼的意向买家到访量明显增加，二手看房量较今年以来周末平均水平上涨127%，成为2018年以来的最高点。

2. 新政对购房者心态的影响

新政的出台提振了购房者的信心。以郑州为例，楼市新政后首个周末，新房带看量环比上涨约84%，新房成交量环比上涨约42%。在深圳，购房者表示，楼市新政加之房价已经出现一定程度的下跌，提振了自己的购房信心。

3. 新政对房价预期的影响

尽管成交量有望上升，但专家表示，此次政策调整更多是为了去库存，而非直接推高房价。因此，房价是否会有显著变化，仍需进一步观察。

结论

楼市新政的出台和实施，对市场预期产生了积极的影响。它降低了购房门槛及购房成本，提振了居民购房意愿，从而带动了市场的活跃度。然而，房价预期的变化还需要时间来观察和验证。