新政如何促进房源流通

新政通过多种方式促进了房源的流通。以下是具体的措施：

1. 优化二手房交易政策

一些地方的新政放宽了购房资格，例如杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《通知》，允许符合条件的家庭购买第二套住房。这种做法促进了需求向二手房转移，从而促进了价格相对较低的二手房流转。

2. 完善税收调节

为了支持居民改善住房条件，一些地方推出了“卖一买一”退个税政策，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这一政策降低了交易成本，促进了房屋流通和市场良性循环。

3. 取消房屋限售政策

一些地方取消了住房限售政策，这意味着新建商品住房在取得不动产权证书后即可自由交易。这样做的目的是鼓励房产流通，满足居民刚性和改善性购房需求。

4. 下调个人住房公积金贷款利率

一些地方下调了个人住房公积金贷款利率，叠加房贷首付调整政策，降低了购房成本，提振了住房消费，从而促进了房源的流通。

5. 推动旧房改造后出租

一些地方提出了旧房改造后出租的政策，通过政府牵头向外出租旧改后的房源，达到政府引进人才、老房业主收租、人才租到满意房子的三方共赢状态。这种方式促进了旧房源的流通。

综上所述，新政通过优化政策、创新税收机制、取消不必要的限制以及提供金融支持等方式，有效地促进了房源的流通。这些措施旨在降低购房门槛、减轻购房者负担、提振市场信心，并最终促进房地产市场的平稳健康发展。