购房合同中如何约定规划变化

1. 通知义务：在商品房销售过程中，如遇到规划变化的情况，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人（[2][3]）。

2. 买受人的选择权：在收到规划变化通知后，买受人有权在15日内做出是否退房的书面答复。若买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复，则视为接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更（[2][3]）。

3. 违约责任：若房地产开发企业未在规定时限内通知买受人规划变化，则买受人有权退房，且由房地产开发企业承担违约责任（[2][3]）。

4. 面积误差处理：在购房合同中，可约定产权登记面积以实测面积作为标准，合同约定面积与实测面积的误差绝对值在3%以内或以外（含本数），双方均按合同约定房屋单价计算，多退少补据实结算（[4]）。

在签订购房合同时，双方应关注以上方面的约定，确保自己的权益得到保障。如有需要，可在合同中加上“因容积率、建筑层数、建筑密度、建筑层高、绿地率、基础设施、公共配套等发生变化的，应当参照前两款执行”的内容（[12]）。

需要注意的是，购房合同中的具体条款可能因地区和政策的不同而有所差异，因此，在签订购房合同时，建议咨询专业律师以确保合同内容的合法性和有效性。