新政如何优化住房结构？

增加政府投入，加快保障性住房建设

- 加快经济适用住房、限价商品房等保障性住房建设和交地进度，尽快形成有效的市场供给。

- 多渠道筹措廉租住房房源，加快实施棚户区（危旧房）改造。

合理引导居民住房消费模式

- 坚决贯彻90平方米以下住房不低于70%的要求，引导居民向节约型、简约型的消费观念转变。

- 提倡合理的住房消费模式，按照自己的实际收入水平购置房子，摒除一次性到位、超前消费的误区。

主动优化房地产信贷结构

- 做好住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持。

优化购房政策

- 调整首付比例和利率下限，降低购房者的入市门槛，降低购房(房贷)成本。

- 调整普通住房认定标准，扩大普通住宅的认定范围。

优化房屋结构设计

- 优化结构设计模型，选择变量和确定函数，衡量施工条件。

- 科学优化建筑主体上部结构，构建相应的模型，合理设置剪力墙，确保剪力墙整体质量是均匀的。

- 提高结构优化和排水系统的协调性。

调整住房投资结构

- 调整住房投资结构，重点发展经济适用住房。

优化高层住宅建筑结构设计

- 高层住宅建筑结构设计在满足我国政策标准的前提下，再经过精确的计算以及分析后进行优化，必须遵循三个原则：建筑结构必须能够正常的使用以及具有安全性；建筑结构刚度要合理，特殊的位置要进行局部加强；结构构件若是能够减小，应该合理的进行核减。

- 对剪力墙的设计要加强连梁设计，不应该把具有大刚度的窗下墙当作连梁，而是要把连梁设计分为截面和小刚度的弱连梁。

- 高层住宅建筑结构耐久性的设计能够确保在高层使用后，在合理使用的寿命期限里，应该满足居住者的使用要求。

结论

综上所述，新政通过多种方式优化住房结构，包括增加保障性住房供应、引导居民合理住房消费、优化房地产信贷结构、调整购房政策、优化房屋结构设计、调整住房投资结构以及优化高层住宅建筑结构设计等。这些措施旨在提高住房供给的质量和效率，满足居民多样化、多层次的住房需求，实现住有所居的目标。