增量住房供给如何调整？

增量住房供给的调整是一个复杂的过程，涉及到政策制定、市场机制等多个方面。以下是根据搜索结果总结的几种主要策略：

1. 控制新房供应

对于库存量较高的地区，可以通过控制新住房供应来避免市场供需失衡，这是维护房地产市场稳定的重要手段。此外，还可以依据广义库存（已供地未开发+已开工未批售+在售）调整土地供应。

2. 改善宜居环境

在增量住房供给方面，政府和开发商应合力重视居住环境的打造。具体而言，不仅要关注建筑的质量，还要打造绿色生态环境、便捷的交通网络和完善的社区配套设施。

3. 放宽限购政策

适度放宽限购政策可以吸引更多的潜在买家，提升市场的活跃度。同时，租购并举政策的实施也是当前形势下不可或缺的发展趋势，这将有助于实现住房资源的有效利用。

4. 优化住房信贷政策

央行发布的优化住房信贷政策组合拳，包括下调个人住房公积金贷款利率和最低首付款比例，这些政策调整从需求侧对房地产市场健康平稳发展形成支撑。

5. 推进二手房以旧换新

全面推进二手房以旧换新，对开发商来讲，要把品质好、性价比高的"好房源"拿出来。不能把"以旧换新"当作去库存、去尾货的机会。要让"换新"的买家真正看到，要买的新房是能改善自己居住的好房子。

6. 增加保障性住房供给

增加保障性住房供给，有利于满足居民刚性和改善性居住需求，提振住房消费信心，提高居民住房消费意愿和能力；从供给侧看，房地产企业资金和库存压力有望得到缓解。

总结

以上策略的实施需要政府、开发商和消费者的共同努力，只有这样，才能有效地调整增量住房供给，促进房地产市场的健康发展。