武汉首套房认定细则

家庭首套住房贷款套数认定标准

- 无房家庭：家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

- 多子女家庭：对生育多子女家庭在购房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房，购买的第三套住房认定为第二套住房。

- 仅有一套住房且正挂牌出售的家庭：办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。

公积金首套房认定标准

- 缴存职工家庭：名下在本市无住房,且无公积金贷款记录或仅有一次公积金贷款已经结清的,申请公积金贷款购买住房时认定为首套住房。

- 仅使用一次公积金贷款的缴存人家庭：再次使用公积金贷款购买住房时,执行我市首套房公积金贷款政策。

异地贷款首套房认定标准

- 具有武汉市户籍,在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工：在本市购买普通自住住房时,向公积金中心申请办理的公积金贷款认定为首套房。

- 阶段性政策：到2025年4月30日前,异地贷款受理对象为全国各城市住房公积金缴存职工,且不限定借款人户籍地。

注意事项

- 购房金融信贷政策：2024年lpr贷款利率一览表出炉,预计每月会进行更新。

- 公积金贷款条件：根据《武汉住房公积金流动性风险管理暂行办法》规定,当我市住房公积金“个贷率”超过90%,将实施“分级预警,适度调控,保障刚需”的住房公积金贷款政策。

- 购房补助：对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭,由购买新建商品住房所在区财政部门对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。