硚口区以房换房细则

硚口区推出的以房换房政策是一种创新的住房置换模式，旨在解决旧房换新面临的困境和二手房售卖难点。以下是详细的申请条件和流程：

申请条件

- 武汉市硚口区现有存量房：这是最基本的前提条件。

- 存量商品房产权证面积120m²以内：确保房屋的适配性。

- 存量商品房具有独立不动产权，且产权清晰、无抵押、无担保，无水电煤物业和其他纠纷，无违建：保证房产的合法性和安全性。

- 如目前在出租,租约不超过2年,租金不得低于市场价：对于租赁状态的存量商品房有一定的限制。

- 一套存量商品房只能置换一套新建商品房：防止过度置换。

- 存量商品房总价不得高于所购新房总价的70%：保障新房购买的资金需求。

- 存量商品房业主个人征信良好：反映业主的信用状况。

申请流程]

1. 意向客户报名登记：通过“硚帮住”小程序进行预约报名，并按照要求填写信息并提交相关资料。

2. 缴纳购房意向金：登记通过后需要缴纳一定的购房意向金。

3. 第三方评估机构评估：会有第三方评估机构对业主的旧房按市场价进行评估。

4. 确认入围摇号或缴纳购房意向金的时间顺序：根据评估结果和缴纳购房意向金的时间顺序确定是否进入下一环节。

5. 开始进行新房选房：确认入围后，可以开始选择期望更换的新建商品房。

6. 签订存量房买卖合同及以房换房协议：完成选房后，签订相关合同。

7. 办理存量房登记过户：进行存量房的买卖交易，并办理登记过户手续。

8. 签订新房购房合同：最后签订新建商品房的购房合同。

注意事项

- 每个房产只能进行一次登记：防止重复申请。

- 报名业主可提前准备好相关资料，节省后期办理时间：包括但不限于身份证、不动产权证、个人征信报告等。

参考文献

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