北京首套房公积金利率细则

最新利率调整

利率下调

自2024年5月18日起，北京住房公积金贷款执行新利率，下调了0.25个百分点。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

利率调整时间

对于2024年5月18日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起,按调整后的新利率执行。

利率计算方式

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

利率调整对借款人影响

以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如采用自由还款方式，利率调整前最低还款金额为3834元，调整后最低还款金额为3680元，每月少还154元。同样，如采用等额本息还款方式，利率调整前还款金额为4270.16元，利率调整后还款金额为4135.57元，每月少还134.59元。

其他城市跟进情况

北京、上海、深圳、武汉、合肥等城市火速跟进响应,相关购房调整涉及降低首付比例、下调商业房贷利率以及公积金贷款利率等。

公积金贷款利率查询

如果您想查询具体的公积金贷款利率，可以咨询当地的住房公积金管理中心，他们可以提供最准确的信息。

以上信息均基于最新的官方公告和新闻报道，希望能够帮助您更好地了解北京首套房公积金贷款利率的相关细节。