广州房地产开发企业调整策略

广州房地产开发企业在当前市场环境下，正在进行一系列策略调整，以应对市场的变化和满足购房者的需求。

价格调整策略

广州市对新房限价政策进行了调整，扩大了“一房一价”的浮动范围，楼栋均价上浮至10%，下浮至20%。此外，对于已完成价格备案超过3个月但尚未售出的单元，开发商可以按照新项目原则进行价格调整，但调整后的均价不能上浮，分户单价可以上浮10%、下浮20%。这一政策调整有助于促进广州房地产市场的稳定发展，满足不同购房者的需求。

营销推广策略

为抓住政策红利争抢客户，各大楼盘之间 的竞争持续升温。有的项目专门升级装修了营销中心，有的项目推出一口价房源等优惠措施。此外，广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会携手推出全市住房以旧换新活动，鼓励房地产开发企业为换房人提供无忧选购新房服务，包括首付宽限期、无责任解除新房认购协议并退还订金，以及为换房人提供购房款折上折、购房大礼包（家具、家电、家装等）等优惠。

服务策略

广州市房地产行业协会、广州市房地产中介协会后续还将继续增加参与“以旧换新”的项目和机构，持续推出相关举措，完善住房“以旧换新”服务。通过上下游链条的资源整合，房地产开发企业与中介机构发挥各自擅长的业务优势，可以为业主提供旧房整饰、多渠道销售、新房咨询、市场比价等一条龙服务，让新旧住房交易无缝对接。

应对挑战策略

面对广州房地产市场的挑战，行业专业人士需要适应新的市场条件。其次，他们需要加强市场营销和推广，提高品牌知名度和市场竞争力。最后，他们需要积极与政府合作，争取更多的政策支持和资源，以促进房地产市场的发展。

综上所述，广州房地产开发企业正在通过价格调整、营销推广和服务策略的调整，以应对市场的变化和满足购房者的需求。同时，他们也在积极寻求与政府的合作，以争取更多的政策支持和资源。