购房税收优惠的申报材料

首先，针对购房者申请契税优惠时需要提交的资料，海南省地方税务局发布的《海南省地方税务局关于印发契税申报纳税业务操作规范的通知》（琼地税发〔2015〕66号）规定如下：

1. 《纳税人减免税备案登记表》；

2. 房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件；

3. 交易双方身份证明原件及复印件，委托他人代办的还须提供委托书原件及代办人身份证复印件；

4. 户口薄原件及复印件；

5. 已婚人士提供结婚证原件及复印件，单身人士提供单身证明原件及复印件；

6. 家庭唯一住房证明材料（证明材料由购房所在地的房屋管理部门出具，户籍不在购房所在地的，还需提供户籍所在地的房屋管理部门出具的住房查询证明材料）；

7. 个人购买房屋承诺书。

此外，根据相关政策，购房税收优惠主要包括以下几个方面：

1. 对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2. 对个人购买的家庭第2套改善性的住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3. 纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

对于购买二手房的购房者，购房税收优惠的计算公式为：应纳税额=二手房税率房地产评估价。具体的契税依据包括房屋的成交价格、市场价格、土地、房屋交换差价以及土地的收益。

总之，在购房过程中，了解相关政策法规以及所需申报材料是非常重要的。如有需要，建议您在购房前咨询专业人士的意见，以便更好地维护自己的权益。