购房税收优惠条件

购房税收优惠条件主要包括以下几个方面：

时间条件

出售及购买房屋的时间要在1999年12月2日以后，且相隔不超过12个月。

地域条件

出售及购买的房屋都要位于地区范围内（含原两区、两市）。

房产交易办理条件

出售住房要在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按照住房转让收入的1.3%代征个人所得税。

购买商品房的证明

如果购买的是商品房，需要提供新购住房和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市房地产交易所盖章确认）或房产证复印件。

购买二手房的证明

如果购买的是二手房，需要提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件。如果是双方交换房屋，还需要提供“市房地产价格审核书”。

夫妻共有产权的证明

如果出售或购买住房的产权人是夫妻共有的，需要提供能证明夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。

其他税收优惠条件

- 契税优惠：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

- 增值税优惠：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

- 个人所得税优惠：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

- 印花税优惠：个人销售或购买住房免征印花税。个人出租住房免征印花税。

- 土地增值税优惠：对个人销售住房免征土地增值税。

- 房产税优惠：纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税。对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业的生产用房，暂免征收房产税。

以上信息来源于多个权威网站和官方发布的政策文件，具体优惠条件可能会根据不同地区和时间有所调整，因此在购房过程中建议咨询专业人士或相关部门获取最准确的信息。