因城施策的政策具体内容

因城施策是中国政府在房地产市场调控中采取的一种策略，它指的是根据不同的城市特性，制定针对性的房地产政策。以下是具体的政策内容：

1. 优化和调整房地产政策

多地因城施策，优化和调整房地产政策，包括商品住房以旧换新、取消限购、进一步放宽落户条件等。例如，成都市优化房地产市场政策，全面取消限购，并取消新房摇号政策，同时优化公积金政策，多子女家庭首套房最高公积金贷款额度上限提高10万元。

2. 实行严格的限购政策

一些城市实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策。例如，深圳市、上海市等一线城市政府相关部门正在调研、研讨房地产市场形势，并储备相关政策，以防止房价过快上涨与市场过热，抑制投资、投机性需求的蔓延。

3. 增加土地供应面积

为了平衡房地产市场供求关系，一些城市增加了土地供应面积，并及时披露相关信息。例如，成都市在优化房地产市场政策时，明确提出增加中小套型土地配比与供应。

4. 打击违法违规行为

对一些违法违规扰乱房地产市场的行为要依法严肃惩处。这包括打击各种交易当中的违法违规行为，以及正确引导舆论，稳定预期和市场。

5. 精准实施差别化住房信贷政策

央行提出因城施策精准实施差别化住房信贷政策，更好地支持刚性和改善性住房需求，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。

6. 取消房贷利率下限

一些城市取消了首套房贷利率下限，这有助于降低购房者的购房成本，调动居民购房消费积极性。

7. 住房“以旧换新”政策

住房“以旧换新”是专门针对改善性置换群体推出的政策。地方政府采取国有保障房运营公司收购和市场化交易两种方式，推进有改善性住房需求的群众安全、高效、快速达成换房目的。同时，对于通过“以旧换新”方式换购新建商品住房的，政府会给予一定契税补贴。

以上就是因城施策的政策具体内容。