新政后公积金贷款申请流程

公积金贷款作为一种住房保障型金融支持，其申请条件和流程可能会随着政策的变化而有所调整。以下是根据最新的搜索结果整理的新政后公积金贷款的申请流程：

1. 准备申请材料

- 借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明

- 购买住房的，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据

- 自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证及工程预算或决算

- 购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证

- 单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书

- 房地产评估机构出具的抵押物评估报告

- 保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明

- 楼盘备案登记证明等相关文件

- 家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

2. 提交申请

- 前往住房公积金管理中心或相关国家机构进行申请办理

- 填写《住房公积金贷款申请表》并附有关材料报送公积金中心审查

3. 审核与审批

- 公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批

- 市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构

- 对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因

4. 办理担保手续

- 如果需要提供担保，需按照公积金中心认可的担保方式办理担保手续。可以选择抵押+担保方式，担保人出具书面保函；选择抵押+保险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续

- 签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》

5. 签订借款合同

- 借款人夫妻双方与银行签订及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金

- 与贷款银行签订合同，借款人、贷款银行和售房单位(保证方)三方签订住房个人住房公积金或商业性借款合同

6. 办理贷款手续

- 受托银行根据委托贷款合同，与借款人签订相关合同，并办理贷款手续

7. 贷款发放

- 当您办完上述手续后，银行将贷款划到您所购住房的售房单位

请注意，具体的申请条件和流程可能会因地区和时间的不同而有所差异。因此，在申请前，请务必咨询当地的住房公积金管理中心或访问其官方网站获取最准确的信息。