深圳楼市新政影响

1. 新房市场

深圳楼市新政对新房市场产生了显著的影响。新政出台后，深圳多个楼盘的营销中心挤满了看房客户，有的项目甚至选择24小时营业通宵卖房，十分热闹。例如，位于深圳宝安中心区的住宅新盘鸿荣源胤璇开盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，去化率高达98%，开发商开盘销售额高达14.9亿元。这表明新政的出台激发了购房者的购买欲望，使得新房市场的销量有了显著的提升。

2. 二手房市场

深圳楼市新政对二手房市场的影响也不容忽视。根据乐有家的统计数据，新政后首个周末，乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手房成交量对比以往周末也上涨了117%，5月19日的单日成交量更是创下2021年2月以来的最高点。这表明新政的出台成功激活了二手房市场，使得二手房的成交量有了显著的提升。

3. 购房者心理

深圳楼市新政的出台也影响了购房者的心理。一些购房者开始对房子的价格变得更加坚持，房源的溢价空间开始变小。这表明新政的出台使得卖家对房价的信心增强，市场也因此出现了博弈情绪。另一方面，新政也降低了购房者的购房门槛，使得更多的年轻人有能力购房。

4. 开发商行为

深圳楼市新政的出台也影响了开发商的行为。许多开发商抓住政策红利，加速推盘，并且为了吸引购房者还推出开盘钜惠活动。这表明新政的出台为开发商提供了更多的销售机会，使得开发商有更多的动力去推广他们的楼盘。

总的来说，深圳楼市新政对深圳的房地产市场产生了积极的影响，提升了市场的活跃度，促进了新房和二手房的销售，同时也影响了购房者的心理和开发商的行为。