新政下购房退税额度

根据最新的政策，购房退税的额度主要取决于以下几个因素：

1. 新购住房金额与现住房转让金额的关系

- 新购住房金额大于或等于现住房转让金额：在这种情况下，纳税人将获得已缴纳个人所得税的全额退还

- 新购住房金额小于现住房转让金额：在这种情况下，纳税人将按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税

2. 房屋类型（新房或二手房）

- 新购住房为新房：购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格

- 新购住房为二手房：购房金额为房屋的成交价格

3. 退税条件

- 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内：同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围

- 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关：纳税人应为新购住房产权人或产权人之一

4. 退税申请

- 符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料：经主管税务机关审核后办理退税手续

注意事项

- 退税政策的具体执行期限可能会有所不同，例如2022年10月1日至2023年12月31日，或自2024年1月1日至2025年12月31日

- 各地可能有不同的操作细则和信息共享机制，例如各级住房城乡建设部门应与税务部门建立信息共享机制，确保税务部门能够及时获取审核退税所需的房屋交易合同备案信息

如果您想了解更多具体的退税额度，建议咨询当地的税务机关或相关部门，以获取最准确的信息。