无锡楼市新政效果评估

无锡楼市新政的效果可以从以下几个方面进行评估：

1. 购房需求和购买力

无锡楼市新政通过优化土地出让政策、提升改善型住宅建设、加大“卖旧买新”支持力度等措施，增强了购房需求的活跃性，提升了市场购买力。例如，新政对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序“卖旧买新”，并在一定时期内给予契税补贴，这大大降低了自住改善客群的购房门槛。

2. 贷款政策

新政还通过调整贷款政策，降低了购房者的首付压力。例如，职工家庭在无锡市购买二套房申请住房公积金贷款，首付比例从40%调整为20%，最高贷款额度从50万元调整为80万元，如果夫妻双方均符合贷款条件，最高贷款额度从80万元调整为100万元。这样的政策调整有助于提高购房者的购买力，刺激房地产市场的需求。

3. 房地产市场稳定性

无锡楼市新政通过一系列措施，如夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数仍然按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算，发挥了税收调控作用，将市区个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，以及对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，较低首付比例调整为不低于60%，在一定程度上遏制了投机炒房的行为，有利于房地产市场的稳定。

4. 政策对市场的直接影响

根据搜索结果中的数据，无锡楼市新政发布后，无锡市新房、二手房价格均呈下跌趋势，分别环比下跌0.3%和0.6%。这表明新政的实施对市场产生了直接影响，起到了一定的调控效果。

综上所述，无锡楼市新政通过调整购房需求、购买力、贷款政策等多方面的措施，对稳定房地产市场、促进市场健康发展起到了积极作用。然而，新政的影响还需要更长时间的数据来进一步评估。