今日上海网(dongfangdushi.com)今日上海新闻报道
新政通过优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准,实行“认房不认贷”,以及阶段性调整异地贷款使用条件,取消住房公积金贷款户籍地和缴存地限制,延长调整住房公积金贷款额度的政策至2024年12月31日等方式,强化了住房公积金贷款措施。这些措施的支持力度得到了加大,有助于满足市民的住房需求,优化市场结构。
新政推行的“卖旧买新”交易新模式,鼓励市民通过出售旧房购买新房,以促进房地产市场的流动性。这种模式不仅可以帮助市民置换住房,还可以促进房地产市场的活跃度和整体经济的稳定发展。
新政调整了家庭首套住房贷款套数认定标准,在我市仅有一套住房且正挂牌出售的家庭,办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。这一调整适应了市场变化,有助于优化市场结构。
新政优化了房地产开发企业“白名单”管理,实施新建商品房预售资金差别化分级管理,根据企业信用等级实行0.6-0.8的差别化预售资金监管系数。同时,加大了对房地产企业开发贷款融资协调力度,对符合“白名单”条件的合规房地产项目应贷尽贷。这些措施提高了房地产开发企业的信誉和市场竞争力,有利于优化市场结构。
新政通过安居链公共服务平台提供商品房销售全流程服务,持续举办线上线下房交会,促进供需精准对接。这有助于更好地分配房地产资源,提高土地、资金和劳动力的使用效率,促进经济增长。
新政调整了保障性租赁住房配建方式,新供应住宅用地项目可继续采取从土地出让金中计提专项资金方式,异地建设或购买符合条件的存量房源用作保障性租赁住房。这有助于满足不同消费者的个性化需求,提高房地产开发的质量和水平,改善居民的居住环境和条件。
新政优化了购房落户手续,家庭在我市购买新建商品住房,暂不具备办理房屋所有权证(不动产证)条件的,可凭经备案的《商品房买卖合同》及缴费凭证等合法稳定住所证明材料、个人办证承诺,申请提前办理辖区购房落户手续。这有助于进一步优化武汉市的房地产市场环境。
综上所述,新政通过多种措施,如强化住房公积金贷款、推行“卖旧买新”交易新模式、调整首套住房贷款套数认定标准等,旨在优化房地产市场结构,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
供图:作者/或供稿单位授权
编辑:刘伟 选稿:共工新闻社上海代表处
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本文由作者笔名:风从东方来 于 2024-05-21 17:56:34发表在今日上海网,本网(平台)所刊载署名内容之知识产权为署名人及/或相关权利人专属所有或持有,未经许可,禁止进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用,文章内容仅供参考,本网不做任何承诺或者示意。
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